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房地产基金

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先锋的房地产基金占主导地位-现在,近年来,低成本指数基金已超过活跃的房地产经理人。
房地产基金

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  纽约(TheStreet)- 先锋房地产投资信托指数基金(VGSIX)-“ 获取报告”一直位居最活跃管理的竞争对手之首。在过去的三年中,该基金的年回报9.5%,超过了由跟踪的所有房地产基金的87%晨星(MORN) - 获取报表。

  乍一看,这种强大的表现可能并不罕见。毕竟,许多低成本指数基金都能带来健康的业绩。但是,使Vanguard表现出吸引人的是,该指数基金的强劲表现代表着巨大的转机。从1998年到2009年,先锋基金在12年中有8年落后于该类别的平均值。然后在2010年,该指数基金连续第四年达到最高点,成为连胜纪录。

  活跃的投资组合经理是否变得愚蠢?可能不是。晨星(Morningstar)分析师艾比•伍德汉姆(Abby Woodham)提出了一种理论,解释为什么该指数基金在较早的几年就落后于市场,并在最近迅速上升。房地产基金主要投资于房地产投资信托,该信托拥有商业物业的投资组合,例如办公室和酒店。伍德汉姆说,在1990年代,公开交易的房地产只是一个很小的领域,吸引了很少的投资者。大多数房地产投资信托基金都是不受欢迎的小型股票。由于很少有华尔街分析师报道该行业,因此许多股票被错误定价。伍德汉姆说,这使得活跃的经理人相对容易通过发现低估的股票来达到基准。

房地产投资基金

  该基金目前在零售物业(包括购物中心和购物中心)中占有相当大的地位。由于投资者担心受压迫的消费者可能会在网上购物或购物,因此一些购物中心的股价已经走软。  但Cohen&Steers经理认为...

房地产信托投资基金

  然后,房地产投资信托基金开始扩大并吸引新的投资者。当REIT进入标准普尔500和其他基准时,许多指数基金被迫购买股票。随着华尔街报道的增加,错误定价的股票越来越少,而活跃的经理人则更难...

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